臺北市中山區民權東路二段36號6F/12F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 100.8 萬/坪 × 75.64 坪
權狀坪數75.64 坪
主建物27.19 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.64 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪75.64 坪
土地坐落 吉林段三小段 11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 100.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.8 萬/坪
本筆成交 100.8
本棟中位 87.9
民權東路二段中位 69
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 15%比民權東路二段中位 高 46%比中山區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,500 萬
+2%
2026 年推估5,583 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：車位位於地下第五層。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。