臺北市北投區奇岩路195巷19號
2021-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 20.3 萬/坪 × 93.78 坪
權狀坪數93.78 坪
主建物83.62 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 93.78 坪
└ 主建物 83.62 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 37.44 坪
0 坪93.78 坪
土地坐落 崇仰段一小段 503 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
奇岩路中位 36.5
北投區 2021 年中位 51.8
比奇岩路中位 低 44%比北投區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+21%
2026 年推估2,302 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。