臺北市文山區政大三街108號3F/5F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,949 萬 60.2 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物29.38 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 政大段一小段 136 地號
價格拆解
成交總價2,949 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,699 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
政大三街中位 48.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比政大三街中位 高 24%比文山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,949 萬
+15%
2026 年推估3,397 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,159 萬
每月月付80,892 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。