臺北市松山區富錦街581巷20號1F/4F

2023-02-06 實價登錄成交明細

成交總價 2,225 萬 85.5 萬/坪 × 26.04 坪

權狀坪數26.04 坪

主建物26.04 坪

公設比0%

當時屋齡52 年

這筆買到什麼

建物 26.04 坪

└ 主建物 26.04 坪

土地持分 10.89 坪

0 坪26.04 坪

土地坐落 民生段 15-8 地號

成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪

本筆成交 85.5

本棟中位 85.5

富錦街中位 77

松山區 2023 年中位 82.8

比本棟中位高 0%比富錦街中位高 11%比松山區 2023 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交2,225 萬

+8%

2026 年推估2,400 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）445 萬

貸款（8 成）1,780 萬

每月月付66,686 元

30 年總利息621 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。