臺北市大同區南京西路243號
2025-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 102 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物57.68 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 57.68 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 迪化段三小段 473 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
南京西路中位 69.3
大同區 2025 年中位 75.4
比南京西路中位 高 47%比大同區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,800 萬
+3%
2026 年推估6,976 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造、輕鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。