臺北市大安區敦化南路二段55巷12號
2013-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,560 萬 59.9 萬/坪 × 76.12 坪
權狀坪數76.12 坪
主建物66.94 坪
公設比3.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 76.12 坪
└ 主建物 66.94 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪76.12 坪
土地坐落 通化段五小段 445-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 94.8
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 37%比敦化南路二段中位 低 38%比大安區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,648 萬
每月月付136,669 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。