臺北市內湖區潭美街131號3F/5F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 46.7 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物36.67 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 潭美段四小段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.5
潭美街中位 49.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比潭美街中位 低 6%比內湖區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+10%
2026 年推估2,175 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。