臺北市文山區羅斯福路六段39巷50號4F/13F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 44.8 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物23.65 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 28.23 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 景美段一小段 501 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 33%比文山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,325 萬
+22%
2026 年推估2,836 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。