臺北市南港區八德路四段768巷7號7F/7F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,950 萬 33.7 萬/坪 × 235.8 坪
權狀坪數235.8 坪
主建物142.19 坪
公設比31.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 235.8 坪
└ 主建物 142.19 坪
└ 公設等 93.61 坪
土地持分 49.38 坪
0 坪235.8 坪
土地坐落 玉成段三小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,950 萬
扣車位後房價7,950 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
八德路四段中位 58.1
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 42%比南港區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,590 萬
貸款（8 成）6,360 萬
每月月付238,271 元
30 年總利息2,218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。