臺北市中山區通北街119號6F/8F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 69.4 萬/坪 × 88.49 坪
權狀坪數88.49 坪
主建物31.19 坪
公設比32.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 88.49 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 57.3 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪88.49 坪
土地坐落 北安段四小段 108 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 69.4
通北街中位 52.5
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比通北街中位 高 32%比中山區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,300 萬
+1%
2026 年推估4,360 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。