臺北市士林區中山北路五段829巷45號7F/12F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 91.6 萬/坪 × 110.07 坪
權狀坪數110.07 坪
主建物50.82 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 110.07 坪
└ 主建物 50.82 坪
└ 公設等 59.25 坪
土地持分 18.41 坪
0 坪110.07 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 235 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 91.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 91.6
中山北路五段中位 84.1
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 高 9%比士林區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。