臺北市文山區辛亥路七段82號
2014-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 45.4 萬/坪 × 80.49 坪
權狀坪數80.49 坪
主建物43.65 坪
公設比40.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.49 坪
└ 主建物 43.65 坪
└ 公設等 36.84 坪
土地持分 16.96 坪
0 坪80.49 坪
土地坐落 實踐段三小段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比辛亥路七段中位 低 3%比文山區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。