臺北市文山區辛亥路六段21巷28號21F/22F
2014-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 46.4 萬/坪 × 96.99 坪
權狀坪數96.99 坪
主建物57.57 坪
公設比39%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 96.99 坪
└ 主建物 57.57 坪
└ 公設等 39.42 坪
土地持分 41.25 坪
0 坪96.99 坪
土地坐落 華興段一小段 139 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.7
辛亥路六段中位 45
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 1%比辛亥路六段中位 高 3%比文山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層21F/22F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。