臺北市中正區杭州南路一段21巷7號
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,653 萬 100 萬/坪 × 177.91 坪
權狀坪數177.91 坪
主建物78.94 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 177.91 坪
└ 主建物 78.94 坪
└ 公設等 98.97 坪
土地持分 31.21 坪
0 坪177.91 坪
土地坐落 臨沂段一小段 485-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,653 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價13,603 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 94.1
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 6%比杭州南路一段中位 高 11%比中正區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交14,653 萬
+38%
2026 年推估20,264 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,721 萬
貸款（8 成）10,882 萬
每月月付407,698 元
30 年總利息3,795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,050 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。