臺北市士林區德行東路338巷7號
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 38 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物36.83 坪
公設比9.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 15.46 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
德行東路中位 62
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 39%比士林區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,870 萬
+17%
2026 年推估2,179 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
德行東路104巷11弄2號 53.3 萬/坪 德行東路358巷14弄14號 71.8 萬/坪 德行東路190巷31弄14號 49.6 萬/坪 德行東路104巷5弄12號 61.7 萬/坪 德行東路358巷30弄8號 45.5 萬/坪 德行東路104巷11弄1號 68.2 萬/坪 德行東路331巷18號 69.3 萬/坪 德行東路109巷3號 118.5 萬/坪 德行東路90巷27弄12號 56.9 萬/坪 德行東路109巷87號 56 萬/坪 德行東路104巷9弄8號 51.3 萬/坪 德行東路190巷31弄17號 71.1 萬/坪 德行東路331巷50弄5號 53.7 萬/坪 德行東路233號 53.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。