臺北市大安區敦化南路一段233巷31號3F/10F
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 87 萬/坪 × 12.99 坪
權狀坪數12.99 坪
主建物7.16 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.99 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪12.99 坪
土地坐落 仁愛段二小段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 97.3
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 11%比敦化南路一段中位 低 19%比大安區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 5F/10F 2房1廳1衛 · 13.16 坪 127.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-08-24 2F/10F 0房0廳0衛 · 12.2 坪 110.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-20 4F/10F 0房1廳1衛 · 12.99 坪 108.9 萬/坪總 1,415 萬 2024-07-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 119.1 萬/坪總 1,568 萬 2024-05-17 5F/10F 1房0廳1衛 · 12.18 坪 112.4 萬/坪總 1,370 萬 2023-08-22 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 97.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-08 10F/10F 1房1廳1衛 · 32.52 坪 99.3 萬/坪總 3,228 萬 2022-11-07 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 87.3 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
敦化南路一段177巷30號 104.1 萬/坪 敦化南路一段225號 93.2 萬/坪 敦化南路一段187巷12號 93.6 萬/坪 敦化南路一段312號 94.1 萬/坪 敦化南路一段236巷31號 99.5 萬/坪 敦化南路一段135號 195.5 萬/坪 敦化南路一段133號 197.4 萬/坪 敦化南路一段190巷13號 176.9 萬/坪 敦化南路一段177巷45號 142.2 萬/坪 敦化南路一段190巷5號 144 萬/坪 敦化南路一段205號 93.9 萬/坪 敦化南路一段270巷6號 95.3 萬/坪 敦化南路一段137號 191.1 萬/坪 敦化南路一段139號 203.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。