臺北市中山區民生東路二段42號
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 13,075 萬 251.9 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物51.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 51.91 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 吉林段四小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 251.9 萬/坪
本筆成交 251.9
本棟中位 251.9
民生東路二段中位 74
中山區 2024 年中位 82.2
比本棟中位 高 0%比民生東路二段中位 高 240%比中山區 2024 年中位 高 206%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,075 萬
+2%
2026 年推估13,272 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,615 萬
貸款（8 成）10,460 萬
每月月付391,874 元
30 年總利息3,647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。