臺北市文山區木新路三段50巷7號1F/5F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 76.3 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物25.15 坪
公設比8.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 木柵段四小段 424 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 76.3
木新路三段中位 47.2
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 高 62%比文山區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。