臺北市文山區木柵路二段109巷122號6F/7F
2016-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 29 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物33.61 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 33.61 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 公訓段三小段 266-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
木柵路二段中位 41.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比木柵路二段中位 低 30%比文山區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。