臺北市大安區市民大道四段76號3F/4F
2020-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 64.4 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物25.62 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 復興段一小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 71.1
市民大道四段中位 90.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 9%比市民大道四段中位 低 29%比大安區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+15%
2026 年推估2,268 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。