臺北市大安區安和路一段141巷5號2F/5F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,618 萬 86.1 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物35.11 坪
公設比7.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 仁愛段三小段 586 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 89.7
安和路一段中位 96.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 4%比安和路一段中位 低 10%比大安區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,618 萬
+9%
2026 年推估3,936 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。