臺北市大安區和平東路二段269號10F/12F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 79.2 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物32.35 坪
公設比4.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 大安段三小段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 79.2
和平東路二段中位 87.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比和平東路二段中位 低 10%比大安區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,930 萬
+15%
2026 年推估3,383 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路二段345號 79.5 萬/坪 和平東路二段76巷19弄8之1號 47.5 萬/坪 和平東路二段96巷14號 104.7 萬/坪 和平東路二段96巷15弄18號 119 萬/坪 和平東路二段311巷75號 86.1 萬/坪 和平東路二段118巷54弄17號 113.7 萬/坪 和平東路二段90巷2號 81.4 萬/坪 和平東路二段107巷18號 112.5 萬/坪 和平東路二段357巷9號 83.2 萬/坪 和平東路二段311巷51號 83.5 萬/坪 和平東路二段42號 94.9 萬/坪 和平東路二段96巷51號 110.2 萬/坪 和平東路二段76巷17弄1之1號 94.2 萬/坪 和平東路二段201號 88.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。