臺北市北投區磺港路132號14F/14F
2020-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 44.2 萬/坪 × 87.14 坪
權狀坪數87.14 坪
主建物46.2 坪
公設比38.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.14 坪
└ 主建物 46.2 坪
└ 公設等 40.94 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪87.14 坪
土地坐落 奇岩段四小段 532 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.9
磺港路中位 60
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 2%比磺港路中位 低 26%比北投區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+24%
2026 年推估4,769 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。