臺北市大安區濟南路三段37號3F/7F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,660 萬 97.7 萬/坪 × 88.65 坪
權狀坪數88.65 坪
主建物44.37 坪
公設比34.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 88.65 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 44.28 坪
土地持分 20.32 坪
0 坪88.65 坪
土地坐落 懷生段三小段 261 地號
價格拆解
成交總價8,660 萬
扣車位後房價8,660 萬
單價 97.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.7 萬/坪
本筆成交 97.7
本棟中位 97.7
濟南路三段中位 115.1
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 0%比濟南路三段中位 低 15%比大安區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,732 萬
貸款（8 成）6,928 萬
每月月付259,551 元
30 年總利息2,416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。