臺北市文山區富山路22號2F/13F
2019-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 45.9 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物27.05 坪
公設比26.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 華興段二小段 57-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,440 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 52.9
富山路中位 57
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 13%比富山路中位 低 19%比文山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,440 萬
+25%
2026 年推估3,038 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 3F/13F 2房2廳2衛 · 45.99 坪 78.5 萬/坪總 2,988 萬 2023-12-16 2F/13F 2房2廳2衛 · 45.99 坪 68.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-05-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 104.29 坪 52.9 萬/坪總 4,800 萬 2018-05-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 57.3 萬/坪總 2,280 萬 2018-02-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 52.4 萬/坪總 2,136 萬 2017-10-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 56.8 萬/坪總 2,588 萬 2016-09-08 12F/13F 2房2廳2衛 · 53.2 坪 49.8 萬/坪總 2,650 萬 2015-01-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 53.1 萬/坪總 2,839 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。