臺北市中山區林森北路561號8F/12F
2016-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 7.3 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物9.77 坪
公設比21.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 9.77 坪
└ 公設等 2.61 坪
0 坪12.38 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 52.2
林森北路中位 59.1
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 86%比林森北路中位 低 88%比中山區 2016 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。