臺北市大安區新生南路一段103巷16號4F/6F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 119.4 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物8.7 坪
公設比16.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 懷生段三小段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.4 萬/坪
本筆成交 119.4
本棟中位 110.9
新生南路一段中位 97.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 8%比新生南路一段中位 高 22%比大安區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,437 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。