臺北市士林區德行東路190巷42號3F/7F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 54.9 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物37.42 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 芝山段一小段 910 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 56
德行東路中位 61.9
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 2%比德行東路中位 低 11%比士林區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+13%
2026 年推估2,777 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。