臺北市松山區健康路23號10F/13F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,370 萬 79.7 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物30.5 坪
公設比36.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-13 地號
價格拆解
成交總價4,370 萬
扣車位後房價4,370 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 89
健康路中位 74.2
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 10%比健康路中位 高 7%比松山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,370 萬
+10%
2026 年推估4,790 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,496 萬
每月月付130,974 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。