臺北市萬華區國興路92之12號1F/10F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 92.6 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物33.43 坪
公設比20.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 青年段一小段 86-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
國興路中位 51.7
萬華區 2024 年中位 64.2
比國興路中位 高 79%比萬華區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,168 萬
+7%
2026 年推估4,471 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。