臺北市文山區木柵路二段109巷100弄20號17F/17F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 57.7 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物14.97 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 51.3
木柵路二段中位 41.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 12%比木柵路二段中位 高 39%比文山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+15%
2026 年推估1,521 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-11-30 16F/17F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 37.4 萬/坪總 855 萬 2018-11-02 1F/17F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 51.3 萬/坪總 1,168 萬 2018-10-18 11F/17F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 43.6 萬/坪總 998 萬 2017-09-10 5F/17F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 41.9 萬/坪總 958 萬 2015-05-25 1F/17F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 54.4 萬/坪總 1,240 萬 2013-11-28 17F/17F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 39.1 萬/坪總 895 萬 2013-07-08 16F/17F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 37.6 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。