臺北市內湖區環山路三段16巷3弄3號5F/5F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 47.3 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物36.15 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 碧湖段四小段 16-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
環山路三段中位 55.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比環山路三段中位 低 14%比內湖區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,930 萬
+10%
2026 年推估2,120 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。