臺北市南港區南港路三段149巷49弄2號2F/4F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 10,955 萬 91.8 萬/坪 × 119.3 坪
權狀坪數119.3 坪
主建物100.69 坪
公設比3.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 119.3 坪
└ 主建物 100.69 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 68.48 坪
0 坪119.3 坪
土地坐落 玉成段二小段 250-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 91.8
南港路三段中位 47.8
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比南港路三段中位 高 92%比南港區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,955 萬
+7%
2026 年推估11,773 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,191 萬
貸款（8 成）8,764 萬
每月月付328,335 元
30 年總利息3,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。