臺北市中正區金華街43巷1號1F/12F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 96.8 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物8.72 坪
公設比33.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 96.8
金華街中位 106.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比金華街中位 低 9%比中正區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+33%
2026 年推估1,681 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。