臺北市文山區萬寧街167號10F/16F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.1 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物26.23 坪
公設比35.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 19.57 坪
0 坪45.8 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18
萬寧街中位 32.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 1%比萬寧街中位 低 45%比文山區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+23%
2026 年推估1,019 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為萬寧國宅買賣案件（本案為地上權房屋）其他增建；地上權房屋；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。