臺北市松山區民生東路五段137巷1號3F/7F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 76.6 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物30.27 坪
公設比17.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 民生段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 76.6
民生東路五段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 4%比松山區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,990 萬
+27%
2026 年推估3,803 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。