臺北市大同區承德路三段210號7F/7F
2024-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 98,370 萬 56.8 萬/坪 × 1731.18 坪
權狀坪數1731.18 坪
主建物988.5 坪
公設比32%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 1731.18 坪
└ 主建物 988.5 坪
└ 公設等 742.68 坪
土地持分 242.76 坪
0 坪1731.18 坪
土地坐落 大龍段三小段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價98,370 萬
扣車位後房價98,370 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 63.7
承德路三段中位 61.4
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 低 11%比承德路三段中位 低 7%比大同區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交98,370 萬
+5%
2026 年推估102,852 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19,674 萬
貸款（8 成）78,696 萬
每月月付2,948,268 元
30 年總利息27,442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局64房6廳10衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。