臺北市松山區南京東路四段117號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 30,600 萬 147.5 萬/坪 × 207.42 坪
權狀坪數207.42 坪
主建物207.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 207.42 坪
└ 主建物 207.42 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪207.42 坪
土地坐落 美仁段一小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.5 萬/坪
本筆成交 147.5
南京東路四段中位 85.5
松山區 2022 年中位 81.2
比南京東路四段中位 高 73%比松山區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交30,600 萬
+8%
2026 年推估33,121 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,120 萬
貸款（8 成）24,480 萬
每月月付917,119 元
30 年總利息8,536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。