臺北市萬華區艋舺大道120巷39弄19號2F/5F
2021-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 348 萬 40.1 萬/坪 × 8.66 坪
權狀坪數8.66 坪
主建物7.38 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.66 坪
└ 主建物 7.38 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪8.66 坪
土地坐落 莒光段二小段 384 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
艋舺大道中位 61.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比艋舺大道中位 低 34%比萬華區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交348 萬
+20%
2026 年推估417 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費476578元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。