臺北市中正區連雲街54號4F/4F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,392 萬 90.7 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物31.95 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 臨沂段三小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 90.7
連雲街中位 87.7
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比連雲街中位 高 3%比中正區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,392 萬
+24%
2026 年推估4,191 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,714 萬
每月月付101,662 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。