臺北市文山區羅斯福路五段192巷29號5F/5F
2014-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 44.5 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物25.51 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 萬隆段二小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 51.6
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 14%比羅斯福路五段中位 低 26%比文山區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。