臺北市士林區建業路11巷2號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 69.8 萬/坪 × 77.25 坪
權狀坪數77.25 坪
主建物77.25 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 77.25 坪
└ 主建物 77.25 坪
土地持分 91.49 坪
0 坪91.49 坪
土地坐落 華岡段三小段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
建業路中位 54.5
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比建業路中位 高 28%比士林區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,388 萬
+8%
2026 年推估5,840 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,310 萬
每月月付161,485 元
30 年總利息1,503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。