臺北市文山區福興路106巷61號3F/5F
2026-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,012 萬 59.2 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物7.28 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 興泰段三小段 439-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,012 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價812 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
福興路中位 46.7
文山區 2026 年中位 63.1
比福興路中位 高 27%比文山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地價款為377萬、建物價款為435萬、車位價款為200萬、原預售屋價格為950萬，115年6月8日協議更正售價為1012萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。