臺北市中山區敬業一路180號9F/11F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 91.6 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物23.06 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 金泰段 85-3 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,618 萬
單價 91.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 91.6
敬業一路中位 87.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比敬業一路中位 高 5%比中山區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。