臺北市內湖區安康路269號2F/12F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 65.1 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物19.64 坪
公設比44.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 東湖段七小段 392 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 56.1
安康路中位 50.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 16%比安康路中位 高 29%比內湖區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
+2%
2026 年推估2,593 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.69 坪 75.9 萬/坪總 2,900 萬 2025-08-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 83.7 萬/坪總 1,960 萬 2025-05-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.09 坪 80.5 萬/坪總 1,938 萬 2024-08-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 82.2 萬/坪總 2,766 萬 2023-12-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 74 萬/坪總 1,782 萬 2022-10-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 69.7 萬/坪總 1,680 萬 2022-04-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 68.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 57.3 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。