臺北市松山區南京東路五段250巷18弄1號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 54.4 萬/坪 × 79.07 坪
權狀坪數79.07 坪
主建物79.07 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 79.07 坪
└ 主建物 79.07 坪
土地持分 21.63 坪
0 坪79.07 坪
土地坐落 寶清段五小段 164 地號（共 19 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 56.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 4%比南京東路五段中位 低 27%比松山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+7%
2026 年推估4,610 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 5房2廳3衛 · 31.52 坪 57.1 萬/坪總 1,800 萬 2026-05-07 5房2廳3衛 · 15.76 坪 57.1 萬/坪總 900 萬 2024-07-29 3房2廳2衛 · 30.59 坪 57.9 萬/坪總 1,770 萬 2023-04-25 5房2廳5衛 · 30.59 坪 66 萬/坪總 2,020 萬 2020-03-13 5房1廳3衛 · 47.28 坪 53.9 萬/坪總 2,550 萬 2018-11-22 3房2廳2衛 · 30.59 坪 56.7 萬/坪總 1,734 萬 2017-06-24 3房2廳2衛 · 30.59 坪 53 萬/坪總 1,622 萬 2015-10-07 3房2廳2衛 · 32.84 坪 30.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。