臺北市大同區保安街62號
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 61.3 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物23.43 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 延平段一小段 458 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.6
保安街中位 61.5
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比保安街中位 高 0%比大同區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,188 萬
+19%
2026 年推估2,601 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。