臺北市中山區中山北路三段25號7F/14F

2024-12-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 60.2 萬/坪 × 18.27 坪

權狀坪數18.27 坪

主建物12.81 坪

公設比18.4%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 18.27 坪

└ 主建物 12.81 坪

└ 公設等 5.46 坪

土地持分 1.32 坪

0 坪18.27 坪

土地坐落 中山段一小段 379-1 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪

本筆成交 60.2

本棟中位 50.9

中山北路三段中位 64.6

中山區 2024 年中位 82.3

比本棟中位高 18%比中山北路三段中位低 7%比中山區 2024 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,100 萬

+1%

2026 年推估1,113 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層7F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。