臺北市中山區北安路588巷30弄18號
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 31.9 萬/坪 × 108.16 坪
權狀坪數108.16 坪
主建物61.81 坪
公設比42.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 108.16 坪
└ 主建物 61.81 坪
└ 公設等 46.35 坪
土地持分 22.67 坪
0 坪108.16 坪
土地坐落 北安段三小段 539 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
北安路中位 78.1
中山區 2024 年中位 82.2
比本棟中位 高 0%比北安路中位 低 59%比中山區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,450 萬
+2%
2026 年推估3,502 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（800 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。