臺北市士林區忠誠路一段47號6F/7F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 87.6 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物25.05 坪
公設比13.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 芝山段二小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.6 萬/坪
本筆成交 87.6
本棟中位 87.6
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 16%比士林區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。